たけぞう

法令上の制限

どんだけ大きい建物を作っていいの?スシタロー君に聞けばわかるわよ 〜建築基準法からの刺客 容積率〜

建築基準法の勉強から切っても切り離せないのが建蔽率・容積率。 そんな飛車・角を落としてしまいましょう! 今回は容積率について勉強して参りましょう。 ちなみによく似た言葉の、建蔽率というものがありますが、それとは似ていますが少し違うんです。 ...
法令上の制限

建物面積どこまで広げていいものか 〜建築基準法からの刺客 建蔽率〜

建築基準法の勉強から切っても切り離せないのが建蔽率・容積率。 そんな飛車・角を落としてしまいましょう! 簡単に覚えられるようにご説明して参りますのでぜひご覧ください。 忘れてしまってもすぐ思い出してもらえるように3分ぐらいで読める内容となっ...
法令上の制限

地域ぐるみで火の用心 〜建築基準法からの刺客 防火地域〜

皆さんは防火地域・準防火地域の言葉は聞いたことありますでしょうか。 火災は怖いですが起こり得ることでもあります。もし火事が起きたとしても多くの命が守れるような建物を建てましょう。という地域のことです。 お分かりだと思いますが、火事から守る度...
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今歩いているこの道はいつか懐かしくなるだろう〜建築基準法からの刺客 道路規制〜

建築基準法からはいくつかの問題が出題されます。 その中の一つが道路規制です。 建築基準法については、「聞いたことあるけど考えたことない法律第一位」です。(知らんけど) 宅建試験においては重要な部分・建築基準法上のメイン部分を押さえておくこと...
法令上の制限

開発許可のおまけ 〜この道を行けばどうなるものか〜

3回にわたって開発許可を勉強してまいりました。 皆様お疲れ様でございました。 本編が終わったところで、今回はスピンオフだと思っていただければと思います。 まだご覧になられてない方がいらっしゃれば、ぜひこのタイミングにのぞいてみてください。必...
法令上の制限

毎年出るのは決まってる、開発許可Part3 〜計画変更があったら?・建築の制限とは?〜

宅建試験において毎年出題される問題が開発許可についてです。 ここを押さえておかないと他の受験生との差は広がってしまします。必ず勉強しているはずですから。 そうなれば!皆さんを応援したい!ということで3部作で開発許可について学んできました。 ...
法令上の制限

毎年出るのは決まってる、開発許可Part2 〜許可の手順は?〜

毎年出題されている開発許可について。今回は第2弾として開発許可の手順を学んでいきましょう。 皆さんは宅建試験の勉強は進んでますか?進んでいる方もそうでない方もより一層自分のレベルを上げるためには法令上の制限をマスターしていくしかありません。...
法令上の制限

毎年出るのは決まってる、開発許可Part1 〜どんな時に許可必要?〜

宅建試験50問のうち絶対エントリーするのがこの開発許可。 そんな開発許可をPart3まで分けて勉強していきましょう。 ここさえ読めば必ず1点はもぎ取れます。絶対落とせない1問ですので必ず掴んでいきましょう。他の受験生も必ず解けているはずです...
法令上の制限

痒いところに手を伸ばせ。用途地域じゃできないところへ、、〜補助的地域地区〜

聞いたことない単語キターーーーー 初めて出てきた単語ですが、この補助的地域地区について今回は勉強して参りましょう。いくつか知らない単語がいくつか出てきます。 しかし「わからない」と目を伏せるのではなく、5回6回読み返して頭に定着させていきま...
法令上の制限

あなたの街はどんなとこ? 〜用途地域〜

用途地域って聞いたことある様な無い様な・・・ 宅建試験においては必ず知っておかなければいけません、用途地域。 普通に生活していても耳にすることありますかね?建物に関するお仕事をされていれば一度は聞いたことあるかもしれませんね。ミュージシャン...
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