2021-09

法令上の制限

毎年出るのは決まってる、開発許可Part2 〜許可の手順は?〜

毎年出題されている開発許可について。今回は第2弾として開発許可の手順を学んでいきましょう。 皆さんは宅建試験の勉強は進んでますか?進んでいる方もそうでない方もより一層自分のレベルを上げるためには法令上の制限をマスターしていくしかありません。...
法令上の制限

毎年出るのは決まってる、開発許可Part1 〜どんな時に許可必要?〜

宅建試験50問のうち絶対エントリーするのがこの開発許可。 そんな開発許可をPart3まで分けて勉強していきましょう。 ここさえ読めば必ず1点はもぎ取れます。絶対落とせない1問ですので必ず掴んでいきましょう。他の受験生も必ず解けているはずです...
法令上の制限

痒いところに手を伸ばせ。用途地域じゃできないところへ、、〜補助的地域地区〜

聞いたことない単語キターーーーー 初めて出てきた単語ですが、この補助的地域地区について今回は勉強して参りましょう。いくつか知らない単語がいくつか出てきます。 しかし「わからない」と目を伏せるのではなく、5回6回読み返して頭に定着させていきま...
法令上の制限

あなたの街はどんなとこ? 〜用途地域〜

用途地域って聞いたことある様な無い様な・・・ 宅建試験においては必ず知っておかなければいけません、用途地域。 普通に生活していても耳にすることありますかね?建物に関するお仕事をされていれば一度は聞いたことあるかもしれませんね。ミュージシャン...
法令上の制限

宅建試験で必須事項 都市計画区域〜大大前提知識〜

都市計画法の必須知識 試験ではここ抑えないと話にならない 冷やかし・記念受験のつもりで宅建試験を受ける方はまったく問題ありません。 しかし、ちょっとでも宅建試験に合格したい方は必ず通らなければいけない関門が都市計画法です。必ずその関門を突破...
宅建業法

100%出るのよ住宅瑕疵担保履行法 〜私の家は問題ないかしら?〜

皆さんは自分の家を買おうと思ったことはありますでしょうか。 「既に家買ったよ」 という方もいらっしゃいますよね。 ではその買う家が立ってるのがやっとなくらいグラグラな家だったらどうしましょう。 最悪ですね。建設会社に殴り込みです。何千万何...
宅建業法

監督処分と罰則 〜業者と宅建士でめっちゃ似てるじゃん!〜

悪いことしたらどうするの?業者も宅建士も処分を受けます。 前回は監督処分の中の宅建業者に対する処分を勉強してきました。 まだみていない、復習したい、という方はぜひこちらの記事も併せてお読みください。一緒に覚えてしまった方がすんなり入ってきま...
宅建業法

監督処分と罰則 〜いけない子にはお仕置きだぞッ〜

悪いことしたらどうするの?業者も宅建士も処分を受けます。 監督処分と罰則について勉強していきましょう。 業者も宅建士ももちろん違反をする場合があります。そんな時は誰が処分を行うのか、さらにどのような場合が処分に値するのか、処分を受けたら業者...
宅建業法

37条書面の記載事項 〜人気者のアイツには惑わされるな〜

37条書面 概要 前回は37条書面の概要について学んできました。今回はその37条書面に書かれている内容はどんなものがあるのか、深掘りしていきましょう。 37条書面は 重要事項説明 → 契約 → 37条書面 の流れの中で交付される、当事者間の...
宅建業法

よく出る書面問題の双璧、37条書面の基礎知識

37条書面とは 宅建試験の中でよく出題される書面事項の問題が2つあります。それは重要事項説明書と今回勉強する37条書面の2つです。 一体37条書面とはどんな書面なのか、今回は紐解いていきましょう。 大前提として始めに把握していきたいことは、...
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