2021-08

宅建業法

自ら売主8種制限 手付の制限 〜これであなたとさようなら・・・〜

自ら売主8種制限の第4回、手付の制限を勉強して参りましょう。 8種制限シリーズもここで中間地点となります。今まではクーリングオフ・他人物売買・手付金等保全措置 について学んできましたね。 詳しくはこちらをご覧ください。 第1回 自ら売主8...
宅建業法

自ら売主8種制限 手付金等保全措置 〜営業保証金とは別物だぞ〜

自ら売主8種制限 シリーズ第3回 シリーズ最難関!惑わされるな!こんがらがるな! 手付保証金等保全措置をがっちり理解しよう!! 冒頭からいきなりハイテンションですがこれぐらいの気合を入れて説明していきます。じゃないとここ難しいんす。。。頑張...
宅建業法

自ら売主8種制限 他人物売買 〜これお前の土地じゃないんかい〜

今回も自ら売主8種制限について勉強して参りましょう。 当たり前のことですが前提条件として、 宅建業者→素人 の売買契約の際にのみ適用される法律です。素人さんはプロではないので、言いくるめられたり不利な内容で契約してしまわないように、業者に対...
宅建業法

自ら売主8種制限 クーリングオフ 必須項目学習!

皆様、日々宅建試験の勉強お疲れ様です。 勉強自体の進捗はいかがでしょうか。 大分仕上がってきている人は確認や繰り返し学習にこのブログをお役立てください。 まだちょっと間に合ってないかも、、、という方にもぜひこのブログを読んでみてください(笑...
宅建業法

媒介契約の契約書面について完全理解!迷いをなくします!

媒介契約書(第34条2第1項書面)ってどんなもの? 宅建業法の中でも必須知識の一つ、媒介契約について勉強していきます。 前回は媒介契約の種類や3種類のそれぞれの違いを勉強しましたね。まだご覧になられていない方がいらっしゃればぜひこちらもご覧...
宅建業法

媒介契約のいろは どの様な決まりと種類があるのか?超重要項目6選!!

毎年必ず出題されています 今回は媒介契約について超重要項目を6つ選んで紹介していきます!毎年必ずと言っていいほど媒介契約に関する問題は出ています。この記事さえ頭に入れていただけましたらポイント稼げます。 必ず出てくる分野なので皆さんも意識は...
宅建業法

宅建業者の絶対にやってはいけないこと8選!!(宅建業法上の規制)

宅建業者であればこの規制は守ってね😀 宅建業法の中に業務上の規制、と言うものがあります。この規制とは宅建業者が営業を行う上で「この様なことはしてはいけませんよ」という注意書きのことです。その中でも宅建試験によく出る、8つを集中責めしてお伝え...
宅建業法

保証協会に入れば宅建業を始められます!!

保証協会と営業保証金はどう違うの?? いったい何が違うのでしょうか。 どちらも宅建業の営業を行う上では必要な通過点の一つ。 そして保証協会に入るか営業保証金を供託すれば宅建業の営業が始められます。保証協会に入るためにお金が必要なのでどちらも...
宅建業法

営業したいなら”営業保証金”を渡しなっ!!もしもの時のためにね。

営業保証金って聞いたことありますか? 今回は宅建業法の営業保証金について説明してまいります。 普段の生活の中では聞いたことのない言葉ではないでしょうか。非常に業界的な色が出てますね。 それでも安心してください。この記事を読めば営業保証金につ...
宅建業法

いざ夢の宅地建物取引士へ 〜未来の自分をイメージできる?〜Part2

宅建士の日常とは 前回に引き続き、宅建業法の宅地建物取引士について勉強してまいりましょう。 前回は宅建士になるにはどの様な手順で進めば良いか、宅建士になったらやらなきゃいけない届出、などを学んでいきました。 続きまして今回は宅建士の業務にフ...
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